Министерство ЖКХ Северной Осетии отреагировало на статью «Абон» «Живые жильцы нежилого дома» , прислав свою версию происходящего в гостинице «Коммунальник». Мы публикуем присланный материал без изменений.

Венера Цаголова с трудом поднимается на второй этаж, но с удовольствием ведет непрошенных гостей в свой номер в гостинице «Коммунальник». «Вот мой номер, – указывает она на дверь.– 59-ый! Недавно соседка помогла мне побелить. Вам нравится у меня?». Комната площадью порядка 15–16 квадратных метров, свой санузел с раковиной, нехитрая мебель. Венера живет в «Коммунальнике» третий год. «Сейчас мне негде жить, два сына достраивают второй этаж дома. Зимой обещали забрать, – надеется она. – Мне здесь хорошо. Каждый месяц плачу за жилье 5600 рублей».

Майя Абеева теперь живет на первом этаже гостиницы – после того как перенесла инсульт и как следствие частичный паралич – подняться в свой прежний номер на второй этаж не может. «Администрация «Коммунальника», учитывая состояние моего здоровья, переселила меня в «люкс» на первый этаж. Номер, конечно, дороже – теперь плачу в месяц 7200 – зато есть свой небольшой душ, так что живу здесь как королева», – делится женщина. Возвращаясь с Севера, Майя с мужем рассчитывали, что смогут безбедно жить на родине. Но во время денежной реформы начала девяностых все сбережения «сгорели». Жилье не купили, муж умер и вот после долгих мытарств «Коммунальник» уже третий год является ее домом.

Тамара Секинаева-Караева – «долгожитель» социальной гостиницы. В свое время была вынуждена продать жилье и осталась ни с чем … «Последний год здесь стало намного лучше, чем было, когда я заселялась семь лет назад, – говорит она, – Сделали ремонт в коридорах».

«Коммунальник» – не просто гостиница – это социальное жилье для малоимущих. 143 номера. 156 жильцов – в основном пожилые люди, каждый со своей жизненной трагедией.

Не так давно гостиницу «Коммунальник» возглавил Валерий Хасцаев. «Граждане у нас проживают на основании заключенных договоров возмездного временного предоставления гостиничных услуг, – рассказывает он. – В этом же договоре прописан состав услуг, которые мы им оказываем. В частности в нем говорится, что мы предоставляем койко-места в номере, оборудованном системами холодного водоснабжения и водоотведения, отопления, энергоснабжения. Иными словами номер – это комната с отдельным санузлом, в котором есть унитаз и раковина, холодная вода. Есть несколько люксов, в которых предусмотрен душ. А так на этаже расположены два душа – женский и мужской. В номерах нет кухонь, то есть приготовление пищи в них не предусмотрено. «Коммунальник» – это бывшее общежитие. Теперь же, если говорить юридическим языком «это имущественный комплекс для предоставления услуг по временному возмездному размещению граждан. И по своему функциональному назначению гостиничные номера не являются квартирами, потому что постоянное проживание в них не является целью создания этих помещений и проживание в них осуществляется не на основании договора найма, а на основании договора оказания услуг. Кроме того, жилые помещения гостиниц определяются как номера, а не как квартиры». Общежитие было преобразовано в гостиницу 24 октября 2003 года в соответствии с распоряжением республиканского Правительства от 24 октября 2003 года № 268-р «О комплексе общежитий гостиничного типа по пр.Коста, 275, 279 в г.Владикавказе»».

«Плата за проживание мизерная, поэтому к нам на заселение целая очередь, – продолжил он. – Но сейчас свободных номеров нет, так что разговора об их посуточной сдаче даже не может быть».

Не смотря на мизерную плату, не все жильцы торопятся ее вносить – долг некоторых перевалил за 300 тысяч. «У нас есть судебные решения, обязывающие жильцов погасить свои долги, но пока воз и ныне там, – говорит Валерий Хасцаев. – На сегодня общий долг составляет около 8 миллионов рублей. Выживать очень сложно. Собранные средства прежде всего идут на погашение оплаты за коммунальные услуги, проведение текущего ремонта, оплату заработной платы персоналу гостиницы. Нам даже приходится бесплатно проводить сантехнические работы в номерах, в том числе менять текущие краны – у нас общие приборы учета на всех, и если где-то утечка, значит плата за коммунальные услуги возрастет».

Еще один камень преткновения у жильцов и администрации гостиницы – приватизация.

«Осуществить приватизацию отдельных комнат в ГУП Гостиница «Коммунальник» не возможно, – поясняет директор предприятия. – Статьей 3 Федерального Закона РФ № 178 от 21 декабря «О приватизации государственного и муниципального имущества» установлено, что приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в государственной или муниципальной собственности. Сфера действия указанного нормативного акта не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении государственного и муниципального жилищного фонда».

Пресс-служба министерства ЖКХ